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內容來自sina新聞

漢正街改造後首宗地塊底價成交

??武漢土拍史上前三名(樓面地價)

??●精武路地塊(2013年)

??1.26萬元/平方米

??●吉慶街地塊(2009年)

??1.1萬元/平方米

??●漢正街銀豐片(2014年)

??1.029萬元/平方米

??圖為:土拍現場 (記者廖橋攝)

??金報訊(記者廖橋)2014年江城最後一場土拍落錘定音。昨日,備受關註的銀豐片地塊成功掛牌出讓,在不計算地下建築的情況下,測算樓面地價達10290元/平方米,坐上武漢土拍史上的第三把交椅。該地塊也是漢正街改造後的首宗入市地塊,標志著漢正街改造工程提速。

??昨日,武漢以網上和現場拍賣兩種方式出讓6宗地塊,其中網上掛牌2宗、現場拍賣4宗,合計出讓凈用地面積超過22萬平方米,總起拍金額為56.8億元。現場出讓的4宗地塊分別位於漢陽四新、青山區建二和漢正街銀豐片;網上出讓的2宗地塊則分別位於洪山白沙洲、蔡甸區蔡甸街。最終,6宗地塊全部底價成交,成交總金額為56.8億元。

??在2014年最後一拍中,漢正街銀豐片地塊最受關註。昨日上午,記者在市民之傢土地拍賣現場看到,該地塊最終被上海復星集團以42.7億元的底價拿下。該地塊位於礄口區中山大道與多福路交會處,為純商服用地,規劃凈用地面積為5.32萬平方米。在不計算地下建築的情況下,測算樓面地價達10290元/平方米。這一樓面單價,僅次於去年精武路地塊(1.26萬元/平方米)和2009年吉慶街地塊(1.1萬元/平方米)。如果將地下部分計算在內,該地塊樓面地價為9468元/平方米,超過武廣對面順道街地塊7200元/平方米的樓面地價,刷新礄口區地塊單價紀錄。

??漢正街控股集團介紹,此前金融街控股、香港南華、華潤、深圳寶能、遠洋地產等財團明確表達瞭對該地塊的投資願望。然而,根據出讓公告信息,該地塊對競買人的資質及後期運營要求嚴苛,其中就要求具備相應的金融背景。此外,土地競得人還必須對項目商業平臺實現統一管理、統一運營,對地面集中開發的商業部分,面積要不低於40%,需自持5年。期滿後,也不能對個體工商戶執照經營者小面積分割銷售,隻能繼續自持或整體出售。

??記者粗略統計發現,在今年最後一個月,江城土地市場迎來賣地高峰,前後4場土拍中共成交85億元。這樣一來,加上前11個月約570億元的成交額,今年武漢全年土地出讓金達到約655億,與去年全年740億元的土地出讓金相比,仍有80多億元的差距。新北新店農地貸款旱地變更建地怎麼貸款比較會過件



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/09495955872040132328455.shtml

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邱慶麟

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